Lokal na sprzedaż Szczecin

Opis nieruchomości

Atrakcyjna lokalizacja, Warszewo
Gotowy lokal usługowy na parterze kameralnego domu

Za witryną od ulicy kryje się przestrzeń, która nie wymaga już żadnej pracy — wykończona z dbałością o każdy detal, dziś działająca jako salon fryzjerski w wysokim standardzie. Grafit, biel i ciepłe szarości, czarne belki na suficie, wielkoformatowy gres, lustra i punktowe światło. Miejsce, w którym biznes rusza następnego dnia.

Lokal zajmuje parter dwulokalowego domu — z własnym wejściem od ulicy i wyłącznym prawem do korzystania z części działki. To rzadkie połączenie: kameralność i prywatność prawie jak we własnym domu, a jednocześnie ekspozycja i witryna pracująca na markę właściciela lub najemcy.

Układ otwarty i funkcjonalny: strefa recepcji, przestrzeń robocza ze stanowiskami, strefa myjni, zaplecze socjalne z aneksem oraz osobne WC. Klimatyzacja, instalacje gotowe pod działalność usługową.

Parametry:

• Powierzchnia lokalu: 63,26 m²
• Pomieszczenia przynależne: 2 piwnice — 11,60 m² + 17,80 m² (razem 29,40 m²)
• Parter, dom dwulokalowy, udział 523/1000 w nieruchomości wspólnej
• Wyłączne korzystanie z części działki (ogródek)
• Klimatyzacja, witryna od ulicy, wysoki standard wykończenia

Stan prawny: lokal stanowi odrębną nieruchomość z księgą wieczystą. W księdze figuruje jako lokal mieszkalny, obecnie zaadaptowany i użytkowany jako salon fryzjerski — zmiana sposobu użytkowania na cele usługowe po stronie kupującego. Gminie nie przysługuje prawo pierwokupu.

Dla kogo: inwestora szukającego gotowej powierzchni pod najem usługowy, osoby z branży beauty gotowej przejąć lokal „pod klucz", albo kupującego, który doceni parter z ogródkiem w kameralnej zabudowie.

Zapraszam na prezentację.