Lokal na sprzedaż Szczecin

Opis nieruchomości

Na sprzedaż lokal użytkowy położony na parterze budynku w bardzo dobrze widocznym punkcie, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Kołłątaja.

Lokal posiada bezpośrednie wejście z ulicy, duże witryny oraz narożne położenie, co zapewnia dobrą ekspozycję działalności i możliwość czytelnego oznakowania lokalu.

POWIERZCHNIA

Powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej wynosi 62,62 m² i obejmuje:

• około 53,36 m² powierzchni na parterze,
• pomieszczenie przynależne w piwnicy o powierzchni użytkowej 9,26 m².

Piwnica ma około 18 m² powierzchni po podłodze. Ze względu na wysokość poniżej 1,80 m do powierzchni użytkowej została przyjęta w 50%.

Zgodnie z księgą wieczystą lokal składa się z 5 pomieszczeń na parterze oraz jednego pomieszczenia w piwnicy.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• lokal na parterze,
• niezależne wejście bezpośrednio z chodnika,
• duże witryny od strony ulicy,
• narożna ekspozycja,
• możliwość dostosowania układu i aranżacji do własnej działalności,
• dodatkowa powierzchnia w piwnicy,
• bardzo dobre połączenie komunikacyjne,
• tramwaje i komunikacja miejska w bezpośrednim sąsiedztwie,
• intensywny ruch pieszy i samochodowy,
• droga rowerowa przy lokalu.

Lokal jest obecnie do własnej aranżacji i odświeżenia, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować wnętrze do indywidualnych potrzeb swojej działalności.

Nieruchomość może sprawdzić się m.in. jako lokal usługowy, biuro, gabinet, pracownia lub siedziba firmy. Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności należy każdorazowo zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów.

KOSZTY UTRZYMANIA

Aktualne opłaty do wspólnoty wynoszą około 314,98 zł miesięcznie, w tym zaliczka na części wspólne oraz fundusz remontowy.

STAN PRAWNY

Lokal stanowi odrębną nieruchomość i posiada własną księgę wieczystą.

To propozycja szczególnie dla przedsiębiorcy lub inwestora poszukującego lokalu w miejscu zapewniającym dobrą widoczność, łatwy dostęp i możliwość indywidualnej aranżacji.